Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.83 m² Craponne

EN EXCLUSIVITÉ - CRAPONNE CENTRE - avenue Edouard Millaud, à deux pas de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin) - proche des bus et de toutes les commodités à pied venez découvrir cet appartement traversant SUD-NORD avec un balcon au SUD au calme et vue sur le joli jardin de la copropriété. DPE EN C - Immeuble de 1999-2000 - 18 copropriétaires Au sein d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, grand appartement T3 de 77.83 m² carrez en bon état général. Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un placard de rangements, d'une pièce principale de 30 m² réunissant salon-séjour et cuisine américaine, l'ensemble avec accès au balcon de 6m² au calme exposition SUD, de deux chambres au Nord avec chacune un placard mural et donnant toutes les deux sur le balcon-loggia fermé de 3.75m², d'une grande salle de bains de 6m² réunissant une baignoire, une douche, un meuble double vasque et une fenêtre, puis on retrouve des WC séparés avec un lave-mains, et un vaste cellier-buanderie. Une cave est vendue avec l'appartement. Présence d'un local vélos dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément du prix de vente (22.000€ pour 18 m², 7 mètres de profondeur) À noter : chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière Saunier-Duval récente, volets électriques, double vitrage pvc blanc, un balcon couvert au Sud au calme absolu et une loggia fermée au Nord communiquante avec les deux chambres. Taxe foncière : 1089 euros - Charges de copropriété : 154.04€/mois avec l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, les espaces verts, les assurances etc.... L'appartement est en très bon état général. Il est très bien situé au coeur de Craponne à côté de la place Andrée-Marie Perrin, proche de toutes les commodités à pied, des bus C22 C24, C22E et bus 147, des écoles, du marché, des commerces, des restaurants, etc... Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 PRIX DE VENTE 259.000€ FAI (Le prix hors honoraires d'agence est de 248.640€ avec des honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10.360€) pour l'appartement avec sa cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 18m² en sous-sol en sus du prix