Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 160 m2 Saint-Genis-les-Ollières
Prix au m² : 5 557 € / m²
Référence 312
Description du bien
Découvrez une opportunité rare sur la charmante commune de Saint Genis les Ollières, idéalement située dans un environnement calme et champêtre, sans aucun vis-à-vis. Profitez d'un emplacement privilégié entouré de prés, tout en étant à deux pas du centre du village, de ses commerces, de l'école et de l'arrêt bus 72 (accès direct métro Gorge de Loup). A moins de 4 kms de Tassin, cette maison offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et commodités. Une maison pensée pour la famille et la convivialité. De plain-pied, vous serez séduit par une entrée avec rangement, un spacieux séjour de 48 m² agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec une superbe vue dégagée. La cuisine équipée Poggenpohl avec verrière est un véritable atout. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre salle de bains et des toilettes séparées. Un grand sous-sol de 95 m² complète ce bien, avec une buanderie, un double garage de 42 m² (porte automatisée), deux places de stationnement supplémentaires et un atelier/espaces de rangement/chaufferie. En complément, un charmant petit chalet indépendant de 17 m² avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Idéale pour accueillir famille et amis, il peut également servir de bureau pour le télétravail ou pour une activité professionnelle. Local piscine et rangement supplémentaire. Le jardin arboré et fleuri à l'esprit 'sud' est plat, sans vis-à-vis, entièrement clos, la piscine 10x5 (nage à contre-courant), à l'ambiance estivale est équipée d'une pompe à chaleur et d'un pool-house. Cette maison bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium, plancher chauffant au rez-de-chaussée, adoucisseur d'eau, toiture isolée et portail automatisé. À pied, accédez facilement au groupe scolaire Victor Hugo (maternelle et primaire), aux crèches, aux commerces, marchés et à la nouvelle brasserie BSG..... Le bus 72 offre un accès direct (10 minutes) sur Tassin, au métro Gorge de Loup et Part-Dieu. Les institutions scolaires St Joseph et JD sont également à proximité, collèges et lycées. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre familial privilégié ! Contactez Frédérique BARJHOUX-FBJX, votre agence locale sur Saint-Genis-les-Ollières, pour une visite rapide.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1325 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue sur jardin
- Environnement verdoyant et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Genis-les-Ollières à Saint-Genis-les-Ollières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 557 € / m²
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Taxe foncière
2 846 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
292409 €
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