Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 70.06 m2 Caluire-et-Cuire
Prix au m² : 3 712 € / m²
Référence 717
Description du bien
NOUVEAU ! Entre le Bourg et Le Vernay, idéalement situé avec à proximité : commerces, transports (bus 33, 38 et 9), écoles et collège, APPART ET PLUS est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement 4 pièces de 70,06 m² (74 m² au sol). Situé au 2ème étage, cet appartement traversant offre un cadre de vie calme et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour de 27 m², avec l'espace salle à manger qui peut être utilisé comme 3ème chambre. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d’un petit cellier-buanderie attenant. L’appartement comprend par ailleurs deux chambres, chacune équipée de son placard aménagé, une salle d’eau et des WC séparés, pour un maximum de confort au quotidien. Récemment rénové. Double vitrage. Chauffage collectif (récemment raccordé au réseau de chauffage urbain, ce qui permettra dès l’année prochaine de réaliser des économies). Dans les chambres, les volets électriques sont électriques. DPE C. Une grande cave aménagée est incluse et la résidence met à disposition un local vélos/poussettes. La copropriété, composée de 120 lots principaux d'habitation, est sécurisée et dispose d’un gardien. Vous pourrez aussi profiter de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d’un grand parc clos de près de 1 hectare, idéal pour les familles avec enfants. Prix de vente de 260.000€ et en option, un garage vous est proposé à 20.000€ en sus du prix (honoraires d'agence à la charge du Vendeur). Charges annuelles (2.571€) comprenant chauffage, consommation d'eau, gardien et entretien des espaces verts. Taxe foncière de 1.053€. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, merci de contacter Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916) de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 70.06 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 387
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Sans vis-à-vis
- Environnement Vert et très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vernay à Caluire-et-Cuire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
