Appartement à vendre 7 pièces • 5 chambres • 126.2 m² Caluire-et-Cuire

Appartement familial 'New York' avec vue imprenable sur la Cité Internationale – à Caluire Saint-Clair Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, cet appartement 'New York' de par sa situation au 7ème étage, offre une vue panoramique sur la Cité Internationale et le Parc de la Tête d'Or. Il se trouve à deux pas de la passerelle reliant Caluire à Lyon 6e - Cité internationale, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des principaux axes de circulation. Dans une copropriété des années 60, ce spacieux appartement familial de 126 m², rénové en 2020, combine confort moderne et volumes généreux. L'appartement de 7 pièces se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2 Deux autres espaces distincts : Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres. Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau. Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D). - Charges de copropriété : 4 956 € / an, dont 232,76 € de fonds travaux. - Taxe foncière : 2 126 € / an. - Copropriété de 44 lots d’habitation, sans procédure en cours. En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 € en SUS. Un bien rare alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille. La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.