Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 77.2 m2 Francheville
Prix au m² : 4 664 € / m²
Référence RA472-1
Description du bien
À Francheville, à la limite de Craponne – Superbe Duplex en Dernier Étage avec Balcon et Deux Terrasses Idéal colocation – 2 chambres, 1 salle d’eau et une salle de bains, 3 espaces extérieurs Situé à la limite de Craponne, sur la commune de Francheville, ce bel appartement en duplex au dernier étage (3e étage avec ascenseur) vous séduira par sa luminosité, son calme, ses espaces extérieurs généreux et son parc arboré. Dans une copropriété bien entretenue construite en 2005, ce bien rare sur le secteur se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif ou de colocation, grâce à une configuration optimale : une chambre à chaque niveau, chacune disposant d’un accès à une salle d’eau et à un WC. Caractéristiques principales : Dernier étage avec ascenseur Duplex avec une chambre à chaque niveau Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m Cuisine ouverte Deux chambres dont l'une donnant sur terrasse privative de 7 m2 Une salle d’eau en bas et une salle de bains en haut Deux WC, un par niveau Surface intérieure : 77 m² (surface plancher) Surface totale à vivre avec extérieurs : 108 m² Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal À savoir : Taxe foncière : 1 471 € / an Charges de copropriété maîtrisées 160 ¤/mois (77 lots) Aucune procédure en cours Diagnostic énergétique réalisé le 4 mars 2025 Prix : 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Ce duplex au dernier étage avec balcon et terrasses est une opportunité rare à Francheville, que ce soit pour y habiter, investir, ou mettre en place une colocation confortable et équilibrée, avec ses deux espaces nuit bien séparés.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.2 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Vue sur monts du lyonnais
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bel Air à Francheville
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118411 €
