Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30 m² La Mulatière

Idéal pour un premier achat à petit budget, un investissement locatif  ou même une profession libérale recherchant des bureaux: T1/T2 de 30m² dans résidence fermée avec parking collectif.Appartement de 30m² parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace au plan modulable (pas de porteurs) avec dans sa configuration actuelle :- une pièce principale avec coin cuisine et placard de 10,71m².- une chambre lumineuse et exposée Sud/Ouest de 11.08m².- un rangement attenant à la chambre de 1.41m².- une salle d'eau avec wc de 4.37m².L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais est déjà équipé de double vitrage PVC.La copropriété est située au calme, chemin de Fontanières, à proximité des commerces et des transports :- Bus C7, C10, 6, 8 et 15 pour un accès direct à Perrache, Bellecour, Part Dieu, Sainte Foy, Oullins, Saint-Genis et Irigny.- Tramway T1 arrêt Musée des Confluences à 900 mètres.- Supermarché à 300 mètres.Bien soumis au régime de la copropriété (27 lots principaux) - Procédure en cours - Charges mensuelles : 663.48 €.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).