Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Sérézin-du-Rhône

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Située sur la commune de Sérézin-du-Rhône, dans un joli lotissement calme, arboré et familial à proximité immédiate des commodités et des écoles. Cette maison de 86 m² habitables, mitoyenne uniquement par la cuisine , offre un cadre paisible et intime, avec jardin sans vis-à-vis idéal pour une famille. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec grand placard - Salon / salle à manger ouvert sur une terrasse extérieure de 23,7 m² - Cuisine séparée de 12 m² donnant sur une seconde terrasse de 12 m² coté sud - Buanderie de 6 m² et WC indépendant - Garage de 17 m² avec accès direct depuis la buanderie À l’étage : - 3 chambres de 12, 11,55 et 10,5 m² - Salle d’eau avec WC Coté extérieur : - Jardin de 95 m² à l'abri des regards, avec seconde terrasse à l’arrière Les prestations comprennent : - Climatisation réversible dans la pièce à vivre datant de 2024 - Menuiseries PVC double vitrage de 2020 - Chauffage central à eau chaude refait en 2012 - Volets roulants électriques solaires de 2022 - Chaudière gaz à condensation de 2022 - Fibre et tout-à-l’égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Taxe foncière 2024 : 944 € - Charges de lotissement : environ 200 € / trimestre comprenant : l’eau froide ; l’entretien des chaudières, l’entretien des espaces verts du lotissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.