Villa à vendre 11 pièces • 5 chambres • 407 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 7 249 € / m²
Référence 11-2025
Description du bien
En CO-EXCLUSIVITE. Neyret Immobilier vous présente cette propriété exceptionnelle située sur la commune très prisé de Saint-Didier-au-Mont-D’or, située au bout d’une impasse elle offre un cadre bucolique au calme absolu, sans vis-à-vis avec une vue sur Fourvière et le village. Edifiée en 2012 la propriété de 407m2 habitables et 115 m2 de dépendances est édifiée sur un parc paysagé de grande qualité de 3539m2 entièrement clos avec de nombreuses espèces de végétaux. Au rez de chaussée: une accueillante pièce de vie de 100m2 composée d'une cuisine dinatoire haut de gamme ouverte sur un très grand salon d'où vous profiterez d'une magnifique vue. Un coin nuit se composant d'un côté d'une suite parentale de 50 m2 avec dressing et salle d'eau, et de l'autre un espace invités avec deux chambres se partageant une salle d'eau. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. La majorité des pièces de ce niveau s'ouvrent sur une terrasse de 137 m2 orientée Sud-Ouest. Au1er étage vous trouverez 2 chambres aménagées en suites avec salles de bains indépendantes et dressing, s'ouvrant sur un balcon permettant de profiter d'une vue incroyable. En rez de jardin vous pourrez profiter d'un espace de loisirs et de détente avec salle de télévision, salle de jeux, et une salle de sport avec un grand sauna donnant directement à l'espace piscine extérieure chaufée de 12x6 m et son pool house de 20 m2 avec une cuisine d'été entierement équipée et salle d'eau avec douche et wc. A ce niveau on retrouve une grande cave, en sachant que 150m2 peuvent encore être aménagé si le besoin s’en fait sentir. Pour les collectionneurs ou passionés d'automobiles, un garage sécurisé et chauffé pour 4 véhicules et 6 emplacements de stationnements extérieurs sont aménagés. Côté prestations la propriété est idéale pour les amateurs de prestations raffinées et haut gamme, il ne manque rien pour en faire le bien parfait...vidéosurveillance, domotique, climatisation reversible, portails motorisés, piscine chauffée, sauna, salle de sport, parc paysagé, vues , calme... Pour plus d'informations vous pouvez contacter Leonel VIEIRA 0667191490
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 407 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3539 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre et Nord-Ouest à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 249 € / m²
-
Taxe foncière
4 915 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
970312 €
Achat immobilier sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or
