Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 81 m² Châtillon

Nous vous invitons à découvrir en exclusivité, sur la commune de Châtillon, ce bien absolument charmant. Entre maison et appartement en duplex, ce logement atypique d'une surface totale de 81 m² (55 m² Carrez) offre un confort de vie moderne dans un environnement bucolique. Avec ses 4 lots, la copropriété est à taille humaine, la rendant familiale. Intégralement rénovée en 2015 (toiture comprise), l'ensemble de la bâtisse est en bon état, en plus d'avoir beaucoup de charme grâce à ses pierres apparentes. Le bien est vendu avec 2 places de parking privatives sur le devant de la copropriété. Il existe également une place visiteur pour plus de confort. Cet appartement / petite maison, accessible depuis son jardin d'une centaine de m², avec terrasse exposée plein Sud et avec vue sur la verdure, vous séduira dès l'entrée grâce à un séjour bien pensé de 24,53 m² avec cuisine ouverte et cellier. Un chauffage poêle à granules centralisé dans cette pièce la rend encore plus cosy. Une grande baie vitrée donne directement sur la terrasse et la vue. Un WC indépendant complète ce niveau.  A l'étage, nous retrouvons le coin nuit avec une chambre confortable de 12,83 m², une salle de bain (avec WC) de 5,60 m² et un bureau de 6,08 m². Ce dernier pourra aisément servir de dressing ou de chambre bébé.  Cerise sur le gâteau, l'intégralité des combles ont été aménagées, offrant ainsi une pièce atypique supplémentaire d'une surface 26,50 m² (hors Carrez) totalement exploitable.  Ce logement offre un très bon confort thermique grâce à la rénovation (double vitrage) et l'installation d'un chauffage poêle à granules (avec complément convecteurs électriques). La commune de Châtillon dispose de nombreux commerces situés à 2 pas, d'écoles jusqu'au collège,  La proximité des axes autoroutiers (A89 et A6) et de la gare de Lozanne (avec train direct pour Lyon) rendent cet emplacement très pratique tout en profitant d'un calme absolu.  Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 4 - Charges annuelles : 129,40 euros. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Nicolas ZALKIN , agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or au 07 86 71 46 34 - Groupe Monts d'Or Immobilier. Arlim Immobilier reste à votre disposition au 04.78.47.57.51 pour vous accompagner sur votre projet immobilier A découvrir sans tarder !