Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 180 m² Châtillon

RARE ! Maison familiale au calme avec grand jardin et belles surfaces à ChâtillonVous recherchez une maison lumineuse, avec de beaux volumes, un grand jardin arboré, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon ? Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, fonctionnel, et évolutif pour votre famille ? Cette maison est faite pour vous !Située sur les hauteurs de Châtillon, au fond d’une impasse résidentielle, cette maison de 1970 avec extension réalisée en 2010, bardage bois, offre un cadre de vie privilégié. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du centre du village et à 5 minutes en voiture de la gare de Lozanne permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes. Accès à l’A89 en 2 minutes et à l’A6 en moins de 10 minutes. Le village dispose d’une école maternelle, école primaire, collège, bibliothèque, assistantes maternelles, pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeur, médecin, kiné, ostéopathe, tabac-presse, institut de beauté, et d’un marché tous les samedis matin.Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1618 m², cette maison propose environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rdc, un porche couvert de 15 m² donnant accès à un atelier. Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée regroupe un séjour et une cuisine ouverte équipée de plus de 50 m², avec accès direct à une terrasse à l’avant donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre ou bureau de 19 m², une salle d’eau rénovée en 2020, un WC indépendant, une buanderie, deux espaces de stockage, ainsi qu’une cave.À l’étage, vous profitez d’un bel espace bureau avec accès au balcon terrasse, d’un coin jeux ou salon TV, de trois chambres (deux de 9 m² avec rangements et une grande chambre de 20 m²), d’une salle d’eau récente, d’un dégagement et d’un WC indépendant. Ce niveau est prolongé par une vaste terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest pour profiter pleinement des journées ensoleillées.À l’extérieur, vous bénéficiez donc de quatre terrasses dont une couverte, d’un jardin paysagé piscinable, et d’un portail automatisé.Cette maison allie parfaitement confort, calme et potentiel. Elle dispose du tout-à-l’égout avec pompe de relevage, de fenêtres en double vitrage, d’un chauffe-eau remplacé en 2023, et d’une faible taxe foncière de 959 €.Visitez depuis votre salon avec la visite virtuelle !N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou demande de visite.Olivier Lozachmeur Directeur MALOY’S Immobilier 06 58 08 68 79