Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 232.5 m2 Châtillon
Prix au m² : 2 323 € / m²
Référence LGM8CHA8
Description du bien
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée à Châtillon – 232 m² habitables Découvrez cette maison spacieuse de 232 m², située dans un quartier calme et recherché de Châtillon, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à un appartement T2 indépendant. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Caractéristiques principales : - Surface totale : 232 m², dont 190 m² pour la maison principale et 40 m² pour l’appartement T2 indépendant.- Terrain de 1257 m², piscinable, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée.- Construction de 1978 avec toiture démoussée en 2024.- Garage XXL de 64 m² pour stationnement et espace de stockage.- DPE : D (possibilité de passer à un DPE B avec l’installation d’une pompe à chaleur). - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation - Taxe foncière : 1 756 € Disposition intérieure : Rez-de-chaussée :- Appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour la location ou pour accueillir de la famille.- Salon de 37,3 m².- Cellier et buanderie. À l’étage :- Salon/salle à manger lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 46 m² avec vue dégagée.- Cuisine indépendante entièrement équipée.- Trois chambres spacieuses.- Salle de bain et toilettes séparées. Atouts supplémentaires :- À seulement 8 minutes à pied du collège et 15 minutes de la gare TER.- Environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible.- Potentiel locatif intéressant grâce à l’appartement indépendant, parfait pour alléger vos mensualités de prêt. Ne manquez pas cette maison offrant confort, potentiel de revenus et un cadre de vie privilégié à Châtillon. Contactez-nous pour organiser une visite ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 232.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Campagne, rurale
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châtillon à Châtillon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 323 € / m²
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Taxe foncière
1 756 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
