Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 155 m² Lozanne

EXCLUSIVITÉ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR !À Ternand, à 15 min de Lozanne, découvrez cette superbe villa construite en 1980, édifiée sur un sous-sol complet et offrant une vue panoramique à couper le souffle.Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété développe une surface totale de 236,76 m², dont 106 m² habitables, agrémentés d’une véranda de 16 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 972 m².En option ! Offrez-vous l’opportunité d’agrandir cette magnifique propriété en y ajoutant les bois attenants, d’une superficie d’environ 20 000 m² (soit 2 hectares), pour un cadre de vie encore plus privilégié au cœur de la nature. Vous serez séduits par l'espaces de vie lumineux et fonctionnels, un salon/séjour de 42 m², avec accès direct à la terrasse.Le couloir dessert une cuisine indépendante et équipée de 9,95 m², ainsi que trois chambres confortables (11 m², 10,6 m² et 13,6 m²), dont deux sont dotées de placards intégrés.Une salle d’eau de (5,1 m²) avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.La véranda de 16 m², entièrement vitrée et isolée, constitue un véritable espace cocooning pour profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante.Le sous-sol aux multiples atouts offre de nombreux espaces aménagés avec deux garages de 39 m² et 27 m² avec portes sectionnelles motorisées (dont une avec portillon),Une grande salle de jeux de 33 m², un cellier de 11 m² et des toilettes supplémentaires.La cave idéale pour les amateurs de vin.Un auvent extérieur permet également de stationner un camping-car en toute sécurité. Le terrain comprend par ailleurs des réserves d’eau.Les extérieurs sont soignés avec son espace détente dont la piscine de 10 x 4,5 m avec cuisine d’été attenante : l’endroit rêvé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, face à un panorama exceptionnel.La terrasse avec barbecue intégré au rez-de-chaussée.Potager et abri de jardin,Le jardin arboré est parfaitement entretenu.L’accès à la propriété se fait par un portail automatisé, donnant sur une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.Chauffage électrique par radiateurs + poêle à bois,Fibre optique installée,Assainissement individuel par fosse septique avec épandage,Taxe foncière : 920 €.Dans une emplacement privilégié cette propriété est située dans une rue peu passante, à proximité des commerces, commodités et écoles (maternelle et primaire), cette maison est idéale pour une vie paisible en famille, à la campagne tout en restant proche de tout.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :Chantal MONGOIN au 06.62.51.38.88 Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102