Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 162 m2 Vourles
Prix au m² : 5 741 € / m²
Référence V170004544
Description du bien
Immobilier Flandin vous présente cette belle maison, située dans un quartier résidentiel très recherché de Vourles. cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2010, développe une surface habitable de 162 m² sur une parcelle paysagée de 1 070 m², sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et lumière, la maison s'articule autour d’un vaste séjour de plus de 50 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest et à un jardin soigné, agrémenté d’une piscine traditionnelle 10 × 4 m, couverte. L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses avec rangements, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent cet agencement fonctionnel. Une buanderie vient parfaire l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, production d’eau chaude via pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, visiophone, fibre optique. Un atout rare sur le secteur : une cave de 100 m², en sous-sol, idéale pour du stockage, du vin ou un espace de loisirs complémentaire. Ce bien offre un cadre de vie calme, ouvert sur la nature, avec une vue dégagée, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation. Diagnostics :DPE A – GES A (consommation énergétique : 55 kWh/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 720 € et 1 050 € (référence 2021) Prix de vente : 930 000 €Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites sur demande auprès de l’agence Immo Flandin 0478462256, spécialiste de l’ouest lyonnais et des biens de qualité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue 1
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vourles à Vourles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 741 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
305895 €
