Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 186.12 m2 Pouilly-le-Monial
Prix au m² : 3 869 € / m²
Référence 412
Description du bien
Nichée dans le pittoresque village de Pouilly-le-Monial, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, à quelques pas du centre village, de ses commerces et de son école primaire, cette magnifique maison en pierres dorées d'environ 186 m² habitables offre un cadre de vie idyllique. Cette bâtisse ancienne entièrement réhabilitée entre 1999 et 2014, date des derniers travaux réalisés, allie confort moderne, authenticité et charme de l'ancien. L'habitation se déploie sur 2 niveaux, offrant un total habitable de 8 pièces, comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec pierres et poutres apparentes créant une atmoshère chaleureuse, donnant sur une cuisine aménagée et equipée avec accès direct à une belle terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Au sous sol, vous apprecierez son grand garage d'environ 70m², permettant d'accueillir 3 véhicules, une chaufferie et une cave complètent ce niveau pour vos besoins de stockage. Côté extérieur, la maison dispose d'un grand terrain constructible et potentiellement divisible de plus de 1000m² offrant différentes possibilités d'aménagement, comprenant une piscine chauffée de 10m/5m, un pool house et une terrasse offrant un panorama agréable sur les environs. Pour finir, la maison bénéficie d'un puit raccordé aux eaux sanitaires, ce qui permet de faire de belles économies. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère avec de beaux volumes, un extérieur agréable et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. AURA GENCE immobilier - immobilier@auragence.fr - 04.74.60.82.80
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 186.12 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Porte des Pierres Dorées à Pouilly-le-Monial
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 869 € / m²
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Taxe foncière
1 094 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236822 €
