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Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.5 m2

265 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.5 m2 Pouilly-le-Monial

265 000 €

Prix au m² : 3 510 € / m²

Référence  TPVAP340004927

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VMA Immo

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Champagne-au-Mont-d'Or

Description du bien

À VENDRE – Superbe T3 de 75,6 m² avec terrasse, au cœur des Pierres Dorées Dans une bâtisse en pierre dorée pleine de charme, découvrez ce magnifique T3 de 75,6 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Ce bien unique bénéficie de deux entrées indépendantes, un atout rare et pratique.Un intérieur raffiné et lumineuxCet appartement parfaitement agencé offre : Une pièce de vie spacieuse de 38 m², mêlant élégamment pierres apparentes, acier et bois pour un cachet exceptionnel.Deux belles chambres (11 m² et 15 m²), idéales pour un couple ou une famille.Une salle d’eau neuve de 6,6 m² et un WC séparé.Une entrée fonctionnelle de 3,8 m².Une cuisine équipée et récente, parfaite pour les amateurs de gastronomie.Un espace extérieur uniqueL’appartement dispose d’une superbe terrasse fermée de plus de 17 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un emplacement privilégiéSitué à Liergues, au cœur de la Porte des Pierres Dorées, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel :? Proximité immédiate du centre de Liergues et de ses commerces. ? Accès rapide à Villefranche-sur-Saône et Lyon, idéal pour les actifs. Un confort supplémentaire : stationnement sécurisé et privatif dans une cour fermée par un portail automatique. ? Un environnement préservé, entre authenticité du Beaujolais et dynamisme de la métropole lyonnaise.L’ensemble de l’appartement a été récemment rénové (peintures, salle d’eau) et ne nécessite aucun travaux. Charme, cachet et modernité se combinent ici pour offrir un cadre de vie rare.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 75.5 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Bâtiment de 2 étages
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Environnement

    • Environnement CALME

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Porte des Pierres Dorées à Pouilly-le-Monial

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

265 000 €

Prix au m² : 3 510 € / m²

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Vos mensualités
909 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    87 164
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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