Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.36 m² Villefranche-sur-Saône

À vendre : Maison familiale 100 m² à Villefranche-sur-Saône Une maison pleine de potentiel pour votre confort et vos projets ! Située dans un quartier calme et recherché de Villefranche-sur-Saône, cette maison de 100 m² habitables (110 m² utiles) est idéale pour une famille ou un investisseur. Avec ses espaces bien agencés, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en laissant place à votre créativité pour maximiser son potentiel. Descriptif détaillé : Surface habitable : 100 m² sur deux niveaux. Agencement : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre. Une cuisine fonctionnelle récente et attenante. Une pièce supplémentaire, actuellement non exploitée, offrant une possibilité d’aménagement en 4? chambre, bureau ou studio indépendant avec accès privatif. Une jolie cave en pierre Àu 1er étage : une chambres spacieuse Une salle de bains bien agencée. AU 2eme étage : Deux grande chambres (à rafraichir) Extérieur : Jardin ou espace extérieur à personnaliser selon vos envies . Espace détente, coin barbecue ... Travaux : Un rafraîchissement serait un véritable atout pour personnaliser cette maison et lui redonner tout son éclat.Peinture et sols des deux chambres du Haut., peinture du coin salon et montée d'escalier. Une localisation idéale : Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des services et commodités : Écoles et collèges : À 6 minutes à pied du Collège Jean Moulin. Proche de l'École Primaire Jean Monnet. Transports : Lignes de bus 5, 9 et 12 accessibles à pied. Gare de Villefranche-sur-Saône à 10 minutes à pied, idéale pour vos trajets en train. Commerces : Carrefour Market à 10 minutes à pied. Centres commerciaux E. Leclerc et Auchan à quelques minutes en voiture. Espaces verts : Pour vos balades et moments de détente, vous apprécierez la proximité du Square Joseph Duperron, du Parc Vermorel et de l’Aire de Loisirs Hubert Boulaud. Les plus de cette maison : Une pièce bonus offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéale pour une 4? chambre, un bureau, ou un studio indépendant. Une maison habitable immédiatement, avec des possibilités de personnalisation grâce à un rafraîchissement. Un quartier calme et familial, tout en restant proche des commodités. Faites de cette maison la vôtre ! Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d’un bien à optimiser, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Pierre-Louis Tassa O63O619719 Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon