Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 152 m2 Villefranche-sur-Saône
Prix au m² : 2 823 € / m²
Référence 2025-0030-2520M
Description du bien
Maison familiale d’exception à Villefranche-sur-Saône Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Un environnement idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier confort, bien-être et qualité de vie.Un extérieur pensé pour la détente et la convivialitéJardin paysagé : Aménagé avec goût, il offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille.Piscine couverte (4 x 8) et pool house : La piscine chauffée (PAC dédiée) vous promet des heures de détente, tandis que le pool house adjacent dispose d’un bel espace pour vos déjeuners d’été.Pergola bio-climatique sur terrasse jouxtant la piscine : À l’abri des regards, elle vous permet de profiter pleinement de vos transats ou d’accueillir vos proches autour d’un déjeuner ou d’un apéritif, grâce à sa cuisine intégrée.Accès facilité : Le portail motorisé vous conduit vers un espace pavé, complété par un carport pouvant accueillir deux véhicules.Des espaces intérieurs généreux et fonctionnelsEntrée élégante : Une verrière lumineuse vous guide vers un vaste espace cuisine / séjour de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant et un espace bureau complètent ce niveau.Demi-sous-sol modulable : Un large espace d’environ 35 m², parfait pour aménager une salle de jeux ou un home cinéma, est complété par une buanderie avec coin chaudière.À l’étage : Trois chambres confortables, un WC et une salle de bain offrent tout le nécessaire pour le quotidien de votre famille.Garage attenant : Équipé d’une porte motorisée, il permet un stationnement sécurisé.Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :Système de chauffage performant : Alliant une chaudière gaz et une pompe à chaleur (PAC) réversible Air/Air, pour une maîtrise optimale de votre confort et de vos dépenses énergétiques.Équipements modernes : Volets roulants électriques, alarmes avec vidéo surveillance et portail motorisé renforcent la praticité et la sécurité de cette maison.\nSurface habitable : 152 m² / Terrain : 957 m² / Année de construction : 1960 / DPE : DLocalisation et commodités :À seulement 8 minutes à pied de l’école maternelle « ANNE DE BEAUJEU » et à 300 m de l’école élémentaire « JEAN MACE ».Commerces et transports en commun accessibles immédiatement.Accès rapide à l’A7 en 10 à 15 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme, modernité et espace dans un environnement convivial et serein. À très vite pour vous la faire découvrir !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 957 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Sur jardin
- Environnement Résidentiel - Maisons individuelles
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est à Villefranche-sur-Saône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 823 € / m²
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Taxe foncière
1 885 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141 106 €
