Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 107 m2 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 2 505 € / m²
Référence 12
Description du bien
Située en plein cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, cette maison mitoyenne de 107 m² est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall qui mène à une cuisine indépendante, pouvant s’ouvrir sur un salon lumineux afin de créer une belle pièce de vie chaleureuse et moderne. Le séjour se prolonge par une véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre, avec un accès direct sur un agréable jardin privatif. À l’étage, deux chambres belle chambre, une vaste salle de bain, et la possibilité de redistribuer l’espace pour créer une troisième chambre selon vos besoins. ?? À noter : la maison est à rénover entièrement à l’intérieur. Elle est restée dans son état d’origine depuis les années 60. Des travaux de modernisation complets sont donc à prévoir.La toiture est également à reprendre, bien que la charpente soit en bon état. Atout supplémentaire : deux accès indépendants permettent une circulation fluide et ouvrent la voie à de multiples possibilités d’aménagement. Pas de stationnement privé, mais de nombreuses places gratuites à seulement 50 mètres, le long de l’avenue Lanessan.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Champagne-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 505 € / m²
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Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88150 €
