Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 143.62 m² Marchampt

Bienvenue à Marchampt, commune rurale au cœur du Beaujolais viticole avec son école et ces commerces de proximité située à 14 kilomètres à l'Ouest de Belleville-en-Beaujolais, de sa gare et de son accès à l'autoroute A6. C'est dans un hameau proche du centre bourg que nous vous invitons à découvrir l'authenticité de cette maison de vignerons avec vue sur les Landes Beaujolaises classées GEOPARC mondial de l'UNESCO. Dépaysement et calme assurés. Maison principale d'habitation d'environ 143m² avec au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un salon, un WC, une salle d'eau et un bureau. Nous complétons ce niveau avec un grand cuvage de 45.05m² accessible depuis la cour et la cuisine. Au premier étage, 4 grandes chambres et un accès aux combles en partie aménageables. Nous ajoutons à cela de nombreuses dépendances dont 2 greniers d'environ 43m² et 53m², un grand garage indépendant d'environ 35m² comprenant également des combles aménageables ainsi que 3 magnifiques caves voutées dont la principale vous offre une surface d'environ 47m². Concernant les extérieurs, vous profitez d'une belle cour intérieure protégée en partie par un auvent et d'un jardin indépendant clos de murs de 187m². Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour faire ressortir le potentiel exceptionnel de cette propriété beaujolaise. Pour finir de vous convaincre et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.