Maison à vendre 5 pièces • 5 chambres • 189 m² Vaux-en-Beaujolais

En exclusivité, François Mathieu Immobilier vous propose cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée avec le cachet de l'ancien dans un cadre exceptionnel sur la commune de VAUX-EN-BEAUJOLAIS. Venez découvrir cette maison aux volumes spacieux de 163 m² habitables, avec un très grand atelier et un second logement tout équipé de 44 m² et sa mezzanine, idéal pour recevoir de la famille ou mettre en location à la nuitée. Le tout sur une parcelle de 885 m². L'habitation comprend, une entrée, un salon, une salle à manger avec une cuisine, un WC et une très belle véranda. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 30 m² avec un point d'eau qui offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le second logement comprend, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine pouvant accueillir un lit double. Dépendances : un atelier de 33 m² avec un étage, deux caves époustouflantes idéales pour les évènements festifs, une cave/buanderie de stockage alimentaire et une dernière cave de rangements/stockage. L'ensemble sur une belle parcelle au coeur d'un hameau du village, clôturée, stationnements en pavés, jardin fleuri et arboré. Maison lumineuse offrant de beaux volumes et une vue splendide sur le Beaujolais. Chauffage au bois et electrique. Estimation des coûts annuels entre 3 210 et 4 220 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Cassandra LAMOTTE 06 18 25 46 62 - Agent commercial RSAC de Villefranche-Tarare - 882 488 117.