Appartement à vendre 7 pièces • 4 chambres • 184 m² Anse

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER*** Découvrez ce bien rare et atypique, proposé par HTL Immobilier. Situé en plein centre d'Anse, à deux pas des commodités et de la gare (20 minutes en train de Lyon), cet appartement-maison de ville de 170 m² répartis sur plusieurs niveaux allie charme, volume et fonctionnalité dans un style loft unique. Emplacement privilégié - En plein cœur d'Anse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - À seulement 20 minutes en train de Lyon – idéal pour une vie citadine tout en profitant du calme d'une petite ville. Des espaces généreux et lumineux Rez-de-chaussée : - Garage XXL de 150 m² – idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage. Premier étage : - Une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière sous une superbe verrière. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie. - Trois chambres spacieuses et une salle de bains. - Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Dernier étage : - Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy. - Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse. - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Une terrasse de 40 m² avec cuisine d’été – l’endroit idéal pour vos soirées en plein air. Caractéristiques - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Classe énergie : D - Année de rénovation : 2018 Les + du bien - Emplacement central et pratique - Agencement modulable, parfait pour une famille ou un projet professionnel - Garage de 150 m² avec potentiel pour un artisan ou une activité professionnelle - Espaces extérieurs : deux terrasses de 15 m² et 40 m² - Charme du style loft avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond Ce bien unique, rénové avec goût, est parfait pour une famille à la recherche de confort et d’espace ou pour un entrepreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant HTL Immobilier pour organiser une visite. Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant)HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.