Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Bron

Bron - Secteur Grand Parilly-Sud / Quartier des Charmilles. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée datant des années 70, cet appartement traversant de 4 pièces offre une superficie de 81,22 m² en loi Carrez (83,75 m² au sol). Il dispose également d’un balcon de 10 m² et bénéficie d’une exposition idéale Sud/Ouest - Nord/Est, offrant une vue dégagée dans un cadre calme et verdoyant. Rénové en 2020, il se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine séparée (équipée/meublée), d’un cellier/buanderie attenant , d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon. La partie nuit comprend trois chambres, dont l’une avec accès au balcon, un espace dressing, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant à la fois confort et praticité. Atouts de l'appartement : Dernier étage avec ascenseur. Exposition sud/ouest - nord/est, traversant, calme et ensoleillé Vue dégagée. Balcon Appartement en partie climatisé . Appartement en excellent état (rénové en 2020) Fenêtres à double vitrage et huisseries récentes. Accès direct et sécurisé au Parc de Parilly depuis la résidence. Proximité commerces et transport à 400 mètres du M° 'Mermoz Pinel (ligne D), facilitant l'accés au centre de Lyon.   Soumis au Régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 129 sur 9 bâtiments - Charges : 3 166 €/an (Comprenant le chauffage ; L'eau chaude ; L'eau froide ; L'ascenseur ; L’entretien des parties communes et des espaces verts ; Le fonds de travaux loi ALUR (143€/an) - Taxe foncière : 1 035 € /an - Pas de procédure en cours ; DPE : D. Une Exclusivité LARDINVESTIR Immobilier Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par email à contact@lardinvestir.fr.