Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 84 m² Bron

T5 lumineux – 84 m² – Bron – 299 000 €   Situé au 81 Avenue du 8 Mai 1945 à Bron, à seulement 5 minutes à pied du campus Lyon 2 de Bron, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités du quotidien.   Un emplacement très attractif : – Tramway T2 (arrêt Rebufer) au pied de l’immeuble – Lignes C15, C17, 26, 52 et 93 – À 5 minutes à pied du campus universitaire Lyon II Bron et du Parc de Parilly – Grand Frais à quelques mètres, ouvert 7j/7   Actuellement aménagé pour la colocation, l’appartement comprend : – Quatre chambres meublées avec lit double, bureau et rangements, dont deux avec accès à un balcon – Deux salles de bain pour un usage confortable en colocation – WC séparés – Une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière…) – Un salon/salle à manger spacieux et accueillant – Un grand balcon bien orienté, parfait pour se détendre   Véritable investissement prêt à l’emploi, le bien est vendu loué et géré par OQORO. Avec un loyer moyen visé de 450 € CC par chambre, il affiche une rentabilité brute de 7 % pour un chiffre d’affaires annuel de 21 600 €.   Grâce à son agencement équilibré et ses volumes, le bien peut également convenir à une vie de famille, avec trois ou quatre chambres selon les besoins, une bonne séparation entre les espaces de jour et de nuit, et un environnement vivant et fonctionnel.   Bien rare dans le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et beaux volumes.   Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.