Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Grigny

Dernier étage avec ascenseur – T4 rénové avec terrasse, garage et fort potentiel Au deuxième et dernier étage, découvrez ce magnifique T4 en duplex, situé au dernier étage d’une copropriété récente de 2012 avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité, confort et optimisation des espaces. Dès l’entrée, du rangement une pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial composé d’un salon-séjour, d’un coin repas et d’une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres cosy avec placards intégrés, d’une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins, et d’une salle de bains avec baignoire. Côté extérieur, profitez d’une belle terrasse de 8 m² exposée idéalement et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Les atouts supplémentaires : copropriété familiale et bien entretenue, isolation performante pour un confort optimal, garage privatif + stationnement facile en bas de l’immeuble, proximité des commodités et des transports. Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé, avec ascenseur, stationnement et un potentiel de 3 chambres, dans une petite copropriété familiale de deux étages ? Ce bien rare sur le marché est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER dès maintenant pour une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES C ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1110 € . Charges de copropriété : 130 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 56 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER