Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 148 m² Brignais

Située dans un quartier résidentiel de Brignais, cette maison de plain-pied de 148 m², construite en 2000, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et 2023, avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51 m², lumineuse et accueillante, composée d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée. L’ensemble a été aménagé avec soin et offre des prestations de qualité avec un mobilier sur mesure parfaitement intégré à l’espace de vie. La maison propose un agencement fonctionnel avec une séparation claire entre l’espace jour et le coin nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Les trois autres chambres disposent chacune d’un placard intégré. Une salle d’eau supplémentaire et un WC viennent compléter cet espace nuit parfaitement pensé pour la vie de famille. Côté confort, les menuiseries sont en aluminium à double vitrage avec des montants fins, offrant une excellente luminosité. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et les volets roulants motorisés sont entièrement pilotables via un système domotique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible complétée par un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L’isolation par l’extérieur ainsi que les panneaux solaires installés en toiture contribuent à la très bonne performance énergétique de la maison, classée en catégorie C. Un bâtiment indépendant, également de plain-pied, accueille un studio avec salle d’eau et WC. Il peut servir d’espace pour une profession libérale, un logement indépendant pour un adolescent ou une solution d’accueil pour des invités. Le terrain de 825 m² est entièrement clos et aménagé, sans vis-à-vis, offrant un bel espace extérieur avec une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et couverte par un abri haut. Un système automatique de régulation du pH garantit une gestion simplifiée et optimale de la piscine au sel. Un véritable pool house complète les équipements extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison, entièrement refaite à neuf, ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez l’agence Les Clés d’Axelle. Axelle Herrault - 07 66 95 37 00 Julien Lemoine - 06 11 95 78 51