Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 190 m2 Irigny
Prix au m² : 4 422 € / m²
Référence V10003776
Description du bien
Découvrez cette belle villa familiale de 190 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs d’Irigny, à proximité de Charly, au cœur d’un environnement préservé. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin Sur un terrain boisé de 1 645 m², sans vis-à-vis, elle prend place dans un petit lotissement privé et sécurisé de 7 lots, offrant calme et sérénité, parfaits pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La maison, composée de 9 pièces sur deux niveaux, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie salon/séjour de 50 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un grand bureau, un salon TV et des WC séparés. À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC et, au total, trois WC pour l’ensemble de la maison. Un garage et une cave enterrée complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une terrasse avec piscine chauffée et couverte, offrant une vue apaisante sur la verdure. Véritable havre de paix, il dispose également d’un puits alimentant l’arrosage automatique et de deux abris de jardin pour du rangement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par un poêle à bois. Enfin, l’accès est facilité par la proximité des transports : à seulement 10 minutes à pied des bus TCL et 8 minutes en voiture du métro Saint-Genis-Laval/Hôpitaux Sud. La cour permet de stationner jusqu’à 5 véhicules. Les + de cette villa: • 190 m² habitables avec 5 chambres et un bureau. • Terrain de 1 645 m² avec piscine chauffée et couverte. • Séjour de 50 m² prolongé par une véranda. • Environnement calme, verdoyant et sécurisé. Laissez-vous charmer par cette maison familiale alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Immobilier FLANDIN.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 190 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Jardin de 1645 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 7
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Venières à Irigny
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 422 € / m²
-
Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
276292 €
