Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Irigny

Situé dans une résidence arborée, calme et bien desservie par les transports en commun, venez découvrir ce superbe T4 entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité. Niché au 4? et dernier étage, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement soigné et sa vue dégagée sur le Rhône. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard intégré. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement organisée, se divise en trois espaces : une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée ; un coin repas convivial offrant une magnifique vue dégagée ; et un salon cosy, parfait pour vos moments de détente. La partie nuit, bien séparée, comprend un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque, une buanderie attenante, ainsi que trois chambres confortables avec placards intégrés. Ce bien dispose également d’une cave, d’un grand parc au sein de la copropriété et de facilités de stationnement. La résidence est reconnue pour son cadre familial, son entretien irréprochable et sa qualité de vie. Vous recherchez un T4 lumineux, rénové, au calme, sans travaux et en dernier étage ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1351 € et 1987 € . Charges de copropriété : 200 euros / mois ( chauffage et eaux) Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 298 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER