viager appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 103 m2 Sainte-Colombe
Prix au m² : 1 418 € / m²
Référence 265VJ
Description du bien
VIAGER OCCUPE SANS RENTE La vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Appartement lumineux au 2ème étage d’une bâtisse XIXème siècle située à Sainte Colombe sur le Quai de Rhône face à Vienne - Vue magnifique et dégagée-panoramique – Accès autoroute immédiat (30 minutes de Lyon) – Proche Gare SNCF Vienne (15 minutes de Lyon). Environnement très agréable. Cet appartement Type 3 d’une surface habitable d’environ 103m2 comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau), une cuisine et une grande cave. Beaux volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 297cm - Beaux parquets chêne anciens. TRAVAUX A PREVOIR. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture- factures à l'appui). Éléments financiers : Décote immédiate de près de 50% liée à l’occupation d’une Dame âgée de 74 ans. La vendeuse continue à occuper son bien toute sa vie durant. Le bien est vendu en VENTE AU COMPTANT (viager occupé sans rente) à 146 000€ FAI. Les frais de notaire sont réduits.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 103 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue panoramique
- Environnement Quai Rhône, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Colombe à Sainte-Colombe
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 418 € / m²
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Taxe foncière
1 082 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
48022 €
