Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Oullins

Dans une résidence sécurisée, verdoyante et très appréciée pour sa tranquillité, venez découvrir ce grand T4 traversant, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace.   L’appartement se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine équipée avec loggia attenante, ainsi que d’une première chambre modulable en salon, bureau ou salle de jeux. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le gros plus : un grand balcon de 17 m² sans vis-à-vis, avec vue sur un magnifique parc arboré – idéal pour profiter des beaux jours pendant que les enfants s’amusent en bas, en toute sécurité.   Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Les façades ont été récemment refaites avec isolation par l’extérieur, aucun gros travaux à prévoir.   À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.Copropriété propre, calme, familiale et bien entretenue.   Vous cherchez un T4 bien placé, au calme, avec extérieur, parking et aucun vis-à-vis ? Ce bien coche toutes les cases. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER dès maintenant pour une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1310 € . Charges de copropriété : 230 euros / mois avec chauffage et eau  Copropriété :  travaux en cours dans la copropriété  déja payé par le propriétaire / 215 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER