Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 77.54 m² Oullins

Anna, une pépite lumineuse.Voici Anna, un appartement de caractère qui conjugue élégance, douceur et modernité. Nichée au dernier étage d’une résidence arborée et calme, Anna respire la sérénité et l’harmonie. Elle vous accueille avec son parquet en point de Hongrie en bois massif, à la fois noble et chaleureux, qui donne le ton dès le seuil franchi.Anna aime prendre soin de vous : climatisée dans chacune de ses pièces, elle vous garantit un confort parfait, hiver comme été. Très lumineuse, elle s’ouvre à la vie grâce à son balcon à ciel ouvert, un espace intime pour l’apéro, chiller, ou recevoir vos proches sous le soleil.Avec ses 3 chambres, ses nombreux rangements intégrés, son séjour convivial et sa cuisine ouverte, Anna a le sens de l’accueil et de la praticité. Elle a aussi pensé à tout : un stationnement privatif en sous-sol, un ascenseur, un local vélo, et un excellent DPE (classe B).Et bien entendu, proche de toutes les commodités: commerces, écoles, métro.Prix de vente : 358 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Surface loi Carrez : 77,54 m²Nombre de pièces : 4 pièces / 3 chambresÉtage : 2e et dernier étage (avec ascenseur) Année de construction : 2019Nombre de lots dans la copropriété : 135 (dont 55 logements principaux)Montant des charges mensuelles de copropriété : 205 € Montant taxe foncière : 1 294 €Procédure en cours : AucuneDPE : Classe B / GES : CPossibilité d’acquérir en complément un garage PMR sécurisé, aménagé et électrifié pour 20 000 € HAI.Anna n’attend plus que vous. Pour la rencontrer, contactez-nous et venez découvrir tout ce qu’elle a à vous offrir.Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.frAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.