Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 102 m2 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 6 079 € / m²
Référence 2299
Description du bien
Découvrez cette superbe maison ancienne, entièrement rénovée en 2018 avec un goût exquis, alliant l'authenticité de l'ancien au raffinement du style 'campagne chic'. Idéalement située au coeur du village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, elle offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate de toutes commodités. L'accès à la propriété se fait par un portail majestueux, ancienne entrée du château de Saint-Germain, conférant un cachet unique et historique. Il s'ouvre sur un véritable écrin de verdure, un parc de 1930m² arboré, agrémenté de cèdres classés, idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² s'offre à vous. Décorée dans un style campagne chic bohème et dotée d'une cuisine équipée attenante, elle allie harmonieusement authenticité, chaleur et modernité. L'étage propose 3 chambres, dont une chambre parentale de 15 m² à la décoration soigneusement choisie, mêlant tons doux, matières naturelles et touches délicates, apportant une note de charme et d’élégance à cet espace privilégié. Une salle de bain élégante et de goût complète ce niveau. La propriété bénéficie d'une belle terrasse à l'abri de tout regard, offrant une intimité totale. Un vaste espace extérieur permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, complété par un abri garage fermé pouvant servir pour une voiture supplémentaire ou comme espace de rangement. Une cave de 45 m² est également présente. Une Extension est réalisable. Située dans un quartier résidentiel recherché, entouré des plus belles maisons de la commune, cette demeure bénéficie d'un calme absolu. Sa proximité avec la gare, les écoles et les petits commerces facilite le quotidien, offrant un équilibre parfait entre vie de village et accès aux commodités. Ce bien unique saura séduire les amateurs de charme, d'authenticité et de raffinement, en quête d'un cadre de vie privilégié à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 102 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 1928 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 079 € / m²
-
Taxe foncière
900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
Achat immobilier sur Saint-Germain-au-Mont-d'Or
