Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 180 m2 Vaugneray
Prix au m² : 5 445 € / m²
Référence 2276
Description du bien
À Vaugneray, dans un secteur calme et résidentiel, JC Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison récente édifiée sur une parcelle de 1450m2, à proximité directe de Grézieu-la-Varenne et Brindas. Élevée sur deux niveaux, la villa de 180m2 habitables entièrement climatisée propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 80m2, idéale pour de grandes réceptions. La belle cuisine entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'un cellier et d'une cave à vin idéalement tempérée, est ouverte sur un séjour très lumineux. Vous profiterez de l'ensoleillement tout au long de la journée grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le salon avec sa vue sur le patio est quant à lui une invitation à la détente. Le niveau supérieur est valorisé par un joli espace parental accueillant une agréable chambre lumineuse. La double exposition permet d'apprécier la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un dressing entièrement aménagé ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque complètent cette suite. Le palier de l'étage accueillant un bureau fait le lien vers deux chambres supplémentaires avec placards muraux, ainsi que leur salle d'eau. Les grandes baies vitrées qui composent la majeure partie des façades de la villa apportent une très belle luminosité, et donnent accès via la pièce de vie au jardin entièrement clos et aménagé. Un premier espace extérieur arboré propose une grande terrasse avec piscine. La grande étendue de verdure avec son terrain de pétanque permet d'envisager de nombreux aménagements. 400m2 constructibles avec accès indépendant permettent la construction d'une maison supplémentaire de 130m2. Un double garage de 43m2 et la buanderie attenante, ainsi que plusieurs autres stationnements dans l'ensemble de la propriété participent à un confort de vie quotidien. Cette villa meublée et décorée avec soin donne la possibilité d'être vendue avec son mobilier et ses œuvres. Les points forts : - modernité - superficies - luminosité - 4ème chambre possible - grand garage - entretien exemplaire Contactez Cédric FRANZETTI (0699567630) ou Marie-Laure GIRARD (0618119866) pour de plus amples informations et photos, ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaugneray à Vaugneray
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 445 € / m²
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Taxe foncière
288 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
