Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 172 m² Givors

Maison de 172m² composé de 2 logements indépendants (Une maison de 120 m² + T2 Indépendant de 50 m²) - Garage + Abri véhicule - Terrain de 321 m² (maison comprise) EXCLUSIVITÉ AU CALME ABSOLU, en Hameau à la limite d'Echalas Cette bâtisse en pisé mitoyenne avec CACHET DE L'ANCIEN vous séduira de part ses possibilités d'évolution. En effet cette maison vous offre la possibilité d'avoir 2 logements indépendants ou de RÉUNIR les 2 logements en une SEULE UNITÉ d'habitation de 172 m² habitables. Sur 2 niveaux la maison principale de 120 m² se compose au rez-de-chaussée: Un séjour de 28 m², cuisine séparée, salon pouvant être transformé en chambre, salle d'eau à renover et wc séparé. A l'étage l'espace nuit se compose d'un bel espace mezzanine/bureau de 21 m² ainsi que de 2 grandes chambres de plus de 17 m² . Un garage attenant avec accès direct depuis le séjour complète cette partie. Un appartement indépendant de 50 m² est attenant à la maison principale tout en étant INDÉPENDANT et offre la possibilité d'être réuni à la maison principale. Celui-ci se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc.   Côté extérieur : Terrain de 321m2 avec une cour pavée Garage avec CAVE Abri véhicule en dur Puits   2 Terrasses : - L'une de 24m², exposée SUD/OUEST et privative à l'appartement indépendant; - L'autre se situant au niveau de la cour pavé et est agrémentée d'un magnifique olivier.   Prestations : Cachet de l'ancien : RdC avec poutres apparentes et cheminée d'époque au niveau du séjour Chauffage par chaudière à bois Baies vitrées en ALU double vitrage, le reste en bois simple vitrage PRÉVOIR UN BUDGET TRAVAUX Assainissement individuel - Prévoir la mise aux normes de l'assainissement (réalisation d'une micro-station) à VOTRE CHARGE Budget de 12 000€   AVIS DE L'EXPERT : UN ENVIRONNEMENT CHAMPETRE A PROXIMITÉ DE LA GARE DE GIVORS ET OFFRANT UN BEAU POTENTIEL, SOYEZ RÉACTIF ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360°, disponibles sur nos sites.