Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 237 m2 Saint-Andéol-le-Château
Prix au m² : 3 038 € / m²
Référence LVMA10000039
Description du bien
Nichée dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, cette maison récente de 2004 offre un équilibre rare entre volumes, luminosité et qualité de construction. Saint-Andéol-le-Château une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et nature, tout en restant à proximité de Lyon, 30 minutes. Dès l’entrée, l’architecture donne le ton. Le salon cathédrale de 5 mètres sous plafond, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière. Les larges baies vitrées en aluminium prolongent l’intérieur vers la terrasse, révélant une vue dégagée sur son terrain et une piscine majestueuse, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing ainsi qu’un cellier et une buanderie attenants à la cuisine. Une cheminée moderne structure l’espace de vie avec élégance. À l’étage, le marbre de l’escalier conduit vers deux nouvelles chambres de 20m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine à usage de bureau ou de cinquième chambre. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une terrasse plein sud, d’une piscine de 12*5 mètres, d’un pool house et d’une cuisine d’été couverte. L’ensemble prend place sur une parcelle plate de 3 470 m², sans vis-à-vis, offrant calme absolu et vue dégagée. Le terrain est divisible et constructible, permettant ainsi de construire une seconde maison, un atout rare pour un projet patrimonial ou familial. Un double garage en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage quadruple en sous-sol sur un espace de 180m², afin de stationner plusieurs véhicules, d’aménager de nombreux rangements et disposant d’une cave à vin. Double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante : cette maison est classée C sur le plan énergétique. Une propriété remarquable, à découvrir sans tarder. Axelle Herrault - 07 66 95 37 00 Julien Lemoine - 06 11 95 78 51 Les Clés d’Axelle
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 237 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sans vis-à-vis, dégagée
- Environnement Cadre rural et verdoyant, avec champs, bois, et canal
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beauvallon à Saint-Andéol-le-Château
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 038 € / m²
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Taxe foncière
2 177 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236822 €
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