Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109 m2 Saint-Andéol-le-Château
Prix au m² : 3 257 € / m²
Référence 4999
Description du bien
Beauvallon, secteur Saint Jean de Touslas, Idéalement situé à seulement 7 minutes de Mornant et 10 minutes de la gare de Givors, découvrez ce superbe appartement/maison T4 entièrement rénové en 2024, niché au 1er et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux logements. Avec une surface habitable d’environ 110 m², ce bien offre une belle luminosité et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie spacieuse avec coin cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards, un dressing ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne et WC séparés. En complément, vous bénéficiez d’un accès privé à des combles aménageables d’environ 60 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement. Côté extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, d’un jardin privatif d’environ 120 m² avec piscine, ainsi qu’un espace de rangement/cave. Les prestations sont au rendez-vous : 2 places de stationnement privatives Chauffage individuel au gaz de ville + pompe à chaleur avec climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage récentes Rénovation complète en 2024 : sols, cuisine, salle d’eau, chauffage, panneaux photovoltaïques, aménagements extérieurs… Bien rare, en parfait état général, alliant confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché à pied de l'école et activités. Aucunes charges de copropriété. DPE C. Plus de renseignements au 006 18 92 55 37.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 120 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Beauvallon à Saint-Andéol-le-Château
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 257 € / m²
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Taxe foncière
1 050 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
116766 €
