Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 265 m2 Genas
Prix au m² : 3 208 € / m²
Référence GFVPR30000138
Description du bien
Situé à seulement 40 mn de Lyon Bellecour et 1h20 de Genéve ( 20mn en avion) se dévoile ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, transformé en 2021 par un architecte. La propriété est a 20 mn de l'aéroport ST EXUPERY. Ce lieu d'exception allie le caractère authentique de l'ancien avec des prestations haut de gamme dans un cadre unique. UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE : - Parc clos de 6116 m², sublimé par des arbres centenaires et un aménagement paysagé judicieusement pensé - Eclairage extérieur et arrosage automatique, alliant esthétique et fonctionnalité - Une piscine chauffée qui s'intègre parfaitement au jardin - Un cadre paisible et préservé DES ESPACES INTERIEURS OU CHAQUE DETAIL FAIT LA DIFFERENCE : - Une cuisine haut de gamme Elton, pensée comme un véritable espace de convivialité - Un grand salon baigné de lumiaire, sublimé par une cheminée à 3 faces - Une salle à manger idéale pour recevoir en grand avec sa hauteur sous plafond impressionnante - Une cave à vin d'exception accompagnée d'un espace bar et lounge pour des moments exclusifs ETAGE : - Mezzannine dominant le séjour, offrant une vue imprenable sur les volumes - 4 suites généreuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bain et WC privatif - 1 bureau idéal pour le télétravail FLEXIBILITE D'USAGE : - RESIDENCE FAMILIALE : idéale pour une grande famille ou un regroupement intergénérationnel - PROJET DE CHAMBRE D'HOTES OU GITES DE PRESTIGE : valorisant son charme et sa localisation stratégique - MAISON DE VACANCE OU RESIDENCE SECONDAIRE : un havre de paix à proximité de Lyon, Genève et des aéroports UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Accès autoroute à seulement 4 km - A 20 minutes de l'aéroport St Exupéry - Gare TGV à moins de 10 minutes - Proximité immédiate des écoles, commerces et transport en commun Si vous rêvez d'un lieu alliant caractère, modernité, et potentiel, cette propriété d'exception est faite pour vous ! Pour plus d'informations, contactez Fabrice GALLIEN de Berjallimmo au 06.81.70.42.39 Berjallimmo l'agence immobilière 360° qui valorise les biens... et surtout les vies qui s'y construisent Suivez-nous sur Facebook et Instagram Site internet berjallimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 265 m2
- 5 Chambres
- 5 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 6116 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bourg à Genas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 208 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
