Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 182 m2 Limonest
Prix au m² : 3 627 € / m²
Référence 2740/1
Description du bien
SOUS OFFRE ! Croix-Rousse Immobilier vous présente une maison pleine de caractère, idéalement située dans un écrin de verdure de 2000 m², au pied d’un vallon préservé, avec une vue imprenable sur la colline de Saint-Didier-Au-Mont-d'Or et Limonest (69760). Cette propriété atypique, en pierres apparentes et dotée de poutres apparentes, séduit par ses volumes généreux et son potentiel. D’une superficie de 182 m² habitables, elle offre 5 pièces dont 3 à 4 chambres. Elle inclut également un authentique four à pain de 26 m² et un bassin à rénover, ajoutant encore au charme de cette demeure. Le cadre est exceptionnellement calme tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, restaurants, hypermarchés et zones commerciales. Vous apprécierez aussi la proximité des transports en commun (ligne 21 Gare de Vaise - Limonest Cimetière / Saint Germain Gare et ligne 61 Gare de Vaise). Description détaillée du bien :Premier niveau : Une entrée accueillante, un vaste séjour de 44 m² avec cheminée, un salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, une cuisine séparée, un bureau, une buanderie et un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.Deuxième niveau : Deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse de 31 m² avec vue panoramique sur le vallon. L'une d'elles dispose d'une cheminée, d’un dressing et d’une salle d'eau privative. Une troisième chambre à aménager, avec un balcon, est également présente, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. Le potentiel d'extension est considérable, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour valoriser cette maison de famille typique de l’Ouest lyonnais. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette propriété au fort caractère. Laissez libre cours à vos inspirations et créez un lieu de vie unique dans ce cadre idyllique et verdoyant, où chaque détail raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail bruno.delhaye@croixrousse-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Verdure
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Limonest à Limonest
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 627 € / m²
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Taxe foncière
1 006 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
217087 €
