Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.1 m² Saint-Priest

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement 3 pièces avec potentiel 3 chambres – Vue Parc – Stationnement & Cave Dans un petit immeuble des années 70, situé dans le quartier de Saint-Priest Village, découvrez PAUL, un appartement lumineux de 77,10 m² traversant Nord-Ouest avec une vue dégagée sur un parc. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, marché, transports reliant rapidement au T2 et au métro D, gare de Saint-Priest, axes autoroutiers. Caractéristiques principales : 3ème étage sur 5 sans ascenseur 2 chambres pouvant être transformé en 3 chambres Salon-séjour double lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8 m² avec vue sur parc Cuisine indépendante avec cellier Nombreux placards intégrés et un cagibi Salle de bain avec WC séparés Cave Place de parking attitrée en extérieur Prévoir une rénovation globale, notamment l'électricité à remettre aux normes. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une colocation ou une résidence principale personnalisable selon vos envies ! Caractéristiques techniques : Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle Volets roulants électriques DPE : E / GES : D Informations financières : Charges de copropriété : 619€ par an (dont 107€ pour le fonds travaux). Taxe foncière : 1 104€ / an Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 618 lots principaux répartis en 13 entrées distinctes Honoraires d'agence à charge acquéreur 10 200€ La visite virtuelle de PAUL est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial – RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr