Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 167 m² Chaponnay

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un emplacement de premier choix en centre village de Chaponnay et tournée vers l’ECOLOGIE et la performance énergétique, alors JUNE IMMOBILIER vous a déniché ce bien rare.Construite en 2012 sur une parcelle de 1 279 m² sans vis-à-vis et déjà en avance sur son temps en matière de respect de l’environnement, cette maison d’une surface d’environ 167 m² s’organise autour d’un grand patio central à ciel ouvert de 30 m². Ce patio permet une circulation intérieure des pièces complète et apporte une ambiance et une atmosphère apaisante et particulièrement Feng Shui. L’espace de vie est spacieux et lumineux, avec une entrée de 15 m²,un séjour ainsi qu’une cuisine entièrement équipée d’une surface totale de 51 m² .Vous apprécierez également la pièce dédiée au home cinéma d’environ 13 m² attenante et pouvant servir de chambre d'appoint.L’espace nuit se compose d’une suite parentale climatisée avec sa salle d’eau privative et son dressing ainsi que de deux chambres dont une avec une cloison coulissante ouvrant sur un bureau de plus de 9m ². Une seconde salle d’eau complète cet espace.En complément, vous trouverez une buanderie, un cellier, un local technique et pour stationner vos véhicules en plus des places intérieures de la propriété et d’une extérieure, vous bénéficierez d’un grand garage avec porte motorisée en accès direct depuis la maison. A noter, l’ensemble des peintures intérieures est écologique et donc respectueuse de la santé de ses occupants.Afin de profiter des extérieurs, vous pourrez vous détendre non seulement dans le jardin mais également sous la pergola bioclimatique abritant une jolie terrasse accessible directement depuis le séjour/cuisine.Cette maison PASSIVE, construction rare dans la région, permet d’être classée en A (31 JANVIER 2025) au niveau de ses performances énergétiques et de ses émissions de gaz à effet de serre. Tout a été minutieusement pensé afin d’être le plus autonome possible et très performant dans sa consommation (environ 90 €/mois toutes énergies confondues) à savoir : - Construction en béton cellulaire 25 cm avec isolation laine de bois de 14 cm et façade à la chaux - Isolation 40 cm ouate de cellulose dans les combles - Menuiseries triple vitrage en aluminium extérieur et bois intérieur avec isolation renforcée - Panneaux solaires servant comme production principale en électricité pour l’ensemble des équipements de la maison dont la production d’eau chaude, le chauffage au sol, la climatisation et l’alimentation d’une prise renforcée pour voiture électrique mais également tout l’électroménager. - Chaudière à granulés en relais des panneaux solaires le cas échéant - Forage pour alimentation de l’arrosage automatique (Système By-pass offrant la possibilité d’une utilisation pour les toilettes) - Végétation sur treille pour protéger le mur le plus exposé au soleil et limiter le réchauffement intérieur - Auto détection de présence pour pré acheminent de l’eau chaude sanitaire afin d’éviter les temps de latence - Système de surveillance N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique et profitez d'un cadre de vie idéal à Chaponnay