Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 174 m2 Marennes
Prix au m² : 3 443 € / m²
Référence IVMA10000321
Description du bien
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente : Sur la commune prisée de Marennes, jolie maison individuelle de 191 m² dont 174 m² habitables et implantée sur un terrain de plus de 800 m². Située au calme, entourée de nature et sans aucun vis-à-vis, cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son grand garage de 77 m² idéal pour un artisan. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et séparée de 25,4 m² - Double séjour salle à manger de plus de 48 m² avec une magnifique cheminée fonctionnelle - Une pièce annexe de 25 m² avec coin cuisine donnant directement accès à la piscine et à sa terrasse exposée plein SUD - Une buanderie, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé À l’étage : -Trois chambres de 13,6 m², 10,9 m² et 16 m² utiles - Un grand bureau de 17 m2 utile dont 13m² carrez Côté extérieur : - Grand garage indépendant de 77 m² idéal pour un artisan - Pool house et WC extérieur - Une belle piscine de 3,5 x 7 m - Deux terrasses exposées EST et SUD pour profiter des beaux jours Prestations et atouts du bien : - Nombreuses possibilités d'aménagements - Au calme et sans vis-à-vis - Panneaux solaires avec contrat de rachat - Chauffage par radiateurs au fioul ou plancher chauffant - Menuiseries double vitrage bois, alu et PVC - Maison très bien entretenu au fil des années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 810 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marennes à Marennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 443 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
197023 €
