Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 134 m² Magny-Vernois

Théo et Olivier vos conseillers CARITEY IMMOBILIER sont heureux de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison individuelle de 134m² habitables sur un terrain de 1154m², entièrement clos, idéalement située à MAGNY-VERNOIS (boulangerie, école, jeu de boules, parcours de santé, des courts de tennis et un terrain de foot), commune de Haute-Saône d'environ 1400 habitants, proche des axes routiers Belfort/Besançon/Mulhouse/Vesoul et à moins de 5 min des grands commerces. Construite en 1930 avec une extension en 1987, la maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vaste entrée, un WC, une buanderie, une salle à manger de 21m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine avec coin repas de 18m², une salle de bains avec baignoire et un spacieux salon de 27m². A l'étage : deux chambres (10m² et 17m²), un couloir, une salle d'eau avec douche, un espace de stockage pratique. Plancher bois. Poêle à bois et 2 radiateurs électriques. Fenêtres PVC DV (2012) avec volets bois. A l'extérieur : une cour avec portail pouvant accueillir 2 voitures, 2 abris de jardin, 1 petit bassin et même un puits et un verger doté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, pêches de vigne, poirier, framboisiers). La maison est bien reliée au tout à l'égout. La toiture a été refaite en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Le cumulus renouvelé en 2024. La taxe foncière est de 482 euros et l'absence d'amiante et de plomb garantit votre confort. Aucune non conformité concernant l'électricité !  Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet et vos conseillers sont à votre disposition.  NB : Les dépenses annoncées sont une évaluation, la consommation actuelle est d'environ 50 euros d'électricité par mois, et 12 stères de bois par an.