Immeuble à vendre 332 m² Ronchamp

Réalisez un excellent investissement immobilier avec cet immeuble situé dans le secteur de Ronchamp, parfait pour préparer votre retraite. Ce bien se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité attractive. Détails des Appartements RDC - F1 de 31,92 m² : Loyer mensuel de 270 € (Classe énergétique E). Actuellement loué RDC - F3 de 67 m² : Loyer mensuel de 445 € (Classe énergétique D). Actuellement non loué Étage - F3 de 75,42 m² : Loyer mensuel de 465 € (Classe énergétique D). Non loué RDC - F2 de 58 m² : Loyer mensuel de 380 € (Classe énergétique D).Actuellement loué Étage - F4 de 100 m² : Loyer mensuel de 600 € (Classe énergétique D).Non loué En plus des appartements, l'immeuble comprend une cave, plusieurs greniers et 5 garages actuellement loués pour un montant global de 200 € par mois. Le revenu mensuel total avec les appartements et les garages est de 2 360 €. Opportunités et Travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'électricité et les sanitaires dans les appartements de 75 m2 et de 100m2 ainsi que des rafraichissements. Une partie de la toiture . Il est également possible de créer un sixième appartement d'environ 30 m², augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Avantages et Environnement Le bâtiment et les appartements sont exempts d'amiante et de plomb, assurant un environnement sain pour les locataires. La propriété est édifiée sur un terrain de 1213 m² dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable. Prix et Fiscalité Le prix de vente est fixé à 165 000 €, avec un impôt foncier annuel de 2 200 €. Une opportunité rare pour un investissement rentable à long terme. Contact Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Florence au 07 61 35 99 94. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un bon rendement locatif et un potentiel de développement supplémentaire.