Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115 m² Mâcon

4 IMPASSE LACRETELLE - A proximité immédiate du centre-ville de MACON et de ses commodités, belle maison de ville à rénover d'une surface d'environ 115 m², comprenant cinq pièces principales et composée comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée et dégagement desservant chaufferie, cave/atelier et vaste garage d'environ 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris utilitaires ; au 1er étage : palier et dégagement desservant une cuisine avec balcon à l'Est, un séjour avec balcon à l'Est, un salon donnant sur belle terrasse Ouest d'environ 30 m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé ; au 2ème et dernier étage : dégagement desservant deux grandes chambres de plus de 15 m², grand placard à la suite ainsi qu'une une pièce mansardée à usage de stockage. Construction saine nécéssitant des travaux de modernisation, de confort et de mise aux normes - Fort potentiel de rénovation - Chauffage central au gaz de ville - Quartier calme proche toutes commodités - Taxe foncière 2024 : 2 147 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 199 500 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,72 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 26/03/2025) : Conso. E (246 kWh/m²/an) - GES. E (53 kgCO2/m²/an). Energie finale : (240 kWh/m²/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2507 euros et 3 391 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE EN COURS DE REALISATION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr