Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Mâcon

Située dans un quartier Sud de Mâcon, Rue du Beaujolais, à proximité des commerces et des accès autoroutiers, cette maison en pierre pleine de charme offre une surface habitable d’environ 120 m² répartie sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de ses espaces de vie. Le salon-séjour lumineux, est agrémenté d’un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, indépendante et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et agréable. Une buanderie avec des sanitaires et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, les parquets massifs donnent du caractère aux trois chambres spacieuses, qui s’accompagnent d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le dernier niveau réserve une belle surprise : un vaste grenier aménagé de 55 m², un espace modulable selon vos envies: salle de jeux, bureau, salle de sport, espace cinéma ou des chambres supplémentaires. À l’extérieur, le terrain de 740 m² offre une cour, un jardin arboré et une grande terrasse couverte, intime et accueillante, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri des regards. Des dépendances telles qu’une cave, une grange et un grenier viennent compléter l’ensemble. Le chauffage central au gaz, combiné au poêle à bois, assure un confort optimal en toute saison. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère, proche de toutes les commodités, avec un fort potentiel d’aménagement. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1836 euros et 2484 euros (consommation réelle annuelle gaz et électricité 2350€). Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.