Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Gigny-sur-Saône

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Gigny-sur-Saône à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Tournus, cette ancienne ferme de 140 m² environ au prix de 130 000€ (HAI) au cœur un espace de verdure de 1394 m² arboré et calme. Vous recherchez une maison ancienne possédant des granges avec un potentiel intéressant, avec quelques travaux à prévoir pour la rendre juste « CANON » mais habitable de suite, alors cette annonce devrait vous intéresser. Cette ferme sur deux niveaux se compose dès l’entrée d’un espace cuisine de près de 25 m², donnant sur un salon/séjour très intéressant en exposition est/ouest, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, possibilités d’installer un chauffage au bois en remplaçant l’insert et le conduit qui ont fait leur temps. (Plus en service actuellement). Vous découvrez ensuite un dégagement qui dessert une salle de bains à rafraichir, des toilettes et l’escalier menant à l’espace nuit. À l’étage, un pallier vous permet d’accéder à trois chambres avec rangements de 11 à 17 m² et une pièce d’eau avec toilettes et lavabo, possibilités d’aménager une salle de douche. Revenons à l’extérieur, vous apprécierez les différentes dépendances que possède ce bien avec un espace chaufferie-buanderie, une grange de plus de 65 m² au sol, dans la continuité un espace « cave » et une ancienne écurie. Le terrain partiellement clos de 1394 m² vous permettra de profiter de vos espaces verts en toute tranquillité sans trop d’entretien, d’une terrasse sans vis-à-vis au calme et bien entendu la possibilité de recevoir vos amis et familles avec cette grande cour devant la maison. Le bien est raccordé au tout à l’égout, équipé d’une chaudière gaz remplacée en 2021, de menuiseries double-vitrage et volets roulants électriques installés en 2017. Des travaux de mise aux normes électriques seront à prévoir, ainsi que des travaux sur la toiture qui pourront se faire en plusieurs étapes (devis disponible sur demande lors d’une éventuelle visite, avec des sous-totaux pour la partie habitation avec installation de fenêtres de toit et les dépendances). Vous recherchez une ancienne ferme en pierre habitable mais avec un fort potentiel, n’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur