Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 165 m² Saint-Loup-de-Varennes

L'agence INNOV-IMMOBILIER de Saint-Marcel vous accueille à Saint-Loup-de-Varennes, charmant village à seulement quelques minutes de Chalon-sur-Saône ! Une belle nouveauté en exclusivité au prix de 198 000EUR (HAI). Suivez-nous pour une visite de cette maison de village atypique composée de 5 pièces pour une surface totale de 165m² répartie sur deux niveaux, sans de gros travaux à prévoir et habitable en l'état, ce bien est personnalisable, idéal pour accueillir une famille. Entrons par la terrasse abritée… Dès l’entrée, on découvre un hall qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante et très fonctionnelle face à laquelle se trouve une salle à manger avec un mur en pierres apparentes, alliant le charme de cette maison datant des années 1800 et modernité. Cette pièce vous permettra de recevoir en toute convivialité, idéale pour les repas familiaux. Vous y trouverez également une buanderie pratique et fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant avec une évacuation tout à l’égout pour plus de confort. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2022 et une bonne isolation justifient un classement de performance énergétique en C. En remontant quelques marches depuis la salle à manger, vous arriverez dans le salon chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente et par lequel vous pourrez également entrer ou sortir, cet accès vous conduira directement de l’autre côté de la rue. Montons ensuite au 1er étage en empruntant l’escalier de la salle à manger, où se trouvent 3 chambres spacieuses avec des placards muraux et/ou dressing à personnaliser selon vos envies, une salle de bain (douche + baignoire) avec un lavabo et un deuxième WC. La production d’eau chaude est individuelle (thermodynamique). Et au dernier niveau ? Les combles perdus, déjà isolés en 2019, offrent un espace supplémentaire (rangement ou projet d’aménagement futur selon faisabilité). En sous-sol, une cave saine permet un espace de stockage ou de conservation. Et pour le stationnement ? Un garage non attenant, à quelques mètres de la maison, complète ce bien. Vous trouverez également sur cette parcelle un jardin sans trop d'entretien, un abris de jardin ainsi qu’un carport. En résumé : Maison de village mitoyenne sur 2 côtés 3 niveaux + cave + combles isolés 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine Salle de bain avec douche + 2 WC Jardin, abris de jardin, carport et garage non attenant Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).   Cette maison correspond à vos critères de recherche ? Échangeons sur votre projet immobilier et programmons une visite ! Axelle - Agent Immobilier INNOV-IMMOBILIER St Marcel