Propriete à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100 m² Paray-le-Monial

Exclusivité -Proche de PARAY LE MONIAL, à 1h30 de Lyon, très beau corps de ferme du XIX en pierre rénové sur un terrain clos et arboré de 3000 m² bénéficiant d’un plan d’eau et offrant tranquillité et charme d'antan. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme fraichement rénové sur une superficie de 100 m² offre un potentiel de 100m 2 supplémentaires. Traversant, le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine américaine ouvrant sur le séjour, un cellier/une buanderie, 1 chambre et une salle d’eau avec toilettes. Les encadrements en pierre de Bourgogne préservent le charme authentique de cette demeure. L'étage se compose d’une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec toilettes, tandis qu'une grande mezzanine offre un espace bureau/ ou détente. Les dépendances attenantes de plus de 100 m2 incluent un garage avec porte électrique, une ancienne étable, un atelier et des greniers aménageables. Un plan d’eau sécurisé sur une parcelle pouvant accueillir un habitat insolite (réseau d’eau et d’électricité prévu à cet effet) vient parfaire cette splendide propriété. Toiture en très bon état. Huisserie double vitrage. Des panneaux photovoltaïques de 3kg permettent la production d’eau chaude. Radiateur électrique de dernière génération. DPE C . Assainissement neuf. Portail d’entrée électrique avec visiophone. Proche de toutes commodités (école, commerce, gare à 15 min, à moins de 3’ d'un village offrant les premières nécessités). A 50 min de la gare TGV Le Creusot reliant PARIS en 1H20, à 2H40 de Genève. Cette splendide propriété au style parfaitement conservé pourra convenir à de nombreux projets. Possibilité de création d'activité chambres d'hôtes, gîtes ou idéale en demeure de famille. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.