Ferme à vendre 5 pièces • 3 chambres • 121 m² La Clayette

À proximité de La Clayette, dans un cadre calme et préservé, cette propriété agricole d’exception offre un ensemble harmonieux où authenticité et fonctionnalité se rencontrent. Sur un domaine de 7,5 ha en propriété (75 014 m²), avec la possibilité de louer 12 ha supplémentaires, la ferme se compose de deux habitations, de dépendances variées et de bâtiments agricoles modernes et ancien, parfaitement adaptés à l’élevage de chèvres et à la production de lait de chèvre.   La maison principale   D’une superficie d’environ 121 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison est équipée de fenêtres en bois ou PVC double vitrage, d’une cave et d’un grenier accessible par l’extérieur, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser l’espace de vie. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et un cumulus fournit l’eau chaude.   Deuxième maison à réhabiliter   D’une superficie d’environ 152 m², cette habitation est dépourvue d’eau et d’électricité, offrant la possibilité de créer un logement secondaire, un gîte ou un espace de réception selon vos projets.   Le domaine agricole et les dépendances Première dépendance : atelier, garage, grenier Nursery pour jeunes chèvres (grand ensemble dans un même bâtiment en pierre) : Espace 1 : 135 m², grande chèvrerie, rateliers, zones d’abreuvement, grange et grenier Espace 2 : 55 m², cases pour animaux Espace 3 : 60 m², partie chèvrerie avec cornadis Chevrerie/stabulation transformée : Partie technique : Pièce du tank à lait : 13,07 m² + local de stockage 1,58 m² Salle de lavage : 11,86 m² Salle de préparation : 27,65 m² (avec climatisation) Salle frigorifique : 4,36 m² Séchoir : 4,95 m² Salle d’affinage : 5,91 m² Magasin de vente : 7 m² Carrelage avec évacuations, châssis fixe PVC, ventilation mécanique contrôlée et points d’eau dans chaque pièce Partie stabulation : Chevrerie : 253 m², avec cornadis, couloir d’alimentation et buvette, possibilité d’accueillir 100 chèvres Salle de traite : 31 m² Tunnel de stockage : 8 m de large, 200 m², bâché (2017) Autres dépendances en pierre : Bâtiment 60 m² : étage pour foin, 4 cases pour animaux au rez-de-chaussée Bâtiment 110 m² : grange d’un côté, petite chèvrerie de l’autre avec espace de stockage au-dessus, équipé d’oges et rateliers Alimentation en eau : 2 puits + source naturelle   Cette ferme constitue un bien rare, alliant patrimoine rural, équipements modernes et ancien, dans un environnement privilégié du Charolais-Brionnais. Elle est parfaitement adaptée à l’élevage de chèvres et à la production de lait, avec toutes les installations opérationnelles pour poursuivre ou développer cette activité. À 45 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché reliant Paris en 1h20, et à 2 heures de Genève. Contacter Christelle DEVILLARD MOSNIER au 06 73 53 16 95