Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m² Charnay-lès-Mâcon

RARE - RESIDENCE LES JARDINS DE LA COUPEE - Situé dans une impasse à l'abri des regards, à proximité immédiate des commerces de la Coupée et de la Grange St-Pierre, au sein d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de cinq pièces à moderniser, d'une surface Carrez de 104, 28 m², composé comme suit : vaste hall d'entrée avec placard, cellier avec placard à la suite, lumineux salon-séjour d'environ 34 m² avec accès sur loggia et joli jardin privatif au Sud, cuisine donnant sur seconde loggia, dégagement desservant salle d'eau, wc et trois chambres dont une avec accès sur loggia. L'appartement dispose d'une place de parking à l'extérieur du bâtiement, d'un garage fermé et d'une cave avec points électriques en sous-sol ainsi que d'un grenier situé au dernier étage. Menuiseries double-vitrage avec volets roulants - Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière récente - Bon état d'entretien - Charges annuelles de copropriété : 1 552 euros - Taxe foncière 2024 : 1 725 euros.  Prix honoraires d'agence inclus de 240 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,34 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. C (137kWh/m²:an) - GES. C (26 kgCO²/m²:an) - Energie finale (124kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 1 420 euros et 1 920 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr