Studio à vendre 1 pièce • 20.6 m² Le Mans

RENTABILITE - SIMPLICITE - TRANQUILITE DE VOTRE INVESTISSEMENT Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière Apparthotel « APPART’CITY CONFORT LE MANS *** » Avec une rentabilité brute de 5.90% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location avec l’exploitant APPARTCITY ( en cours 31/12/2027 ) Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APPART’CITY CONFORT LE MANS *** 34 Pl. du 8 Mai 1945, 72100 Le Mans https://www.appartcity.com/fr/destinations/pays-de-la-loire/le-mans/le-mans-centre.html L’Appartement : T1 meublé de 20.60 m2 au 3e etage Prix de vente FAI : 63 500€ Loyer annuel perçu : 3 714€ Charges annuelles : 94€ Taxe Foncière : 264€ Votre locataire : Groupe APPART’CITY L'établissement Appart'City Confort Le Mans Centre se trouve à 150 mètres de la gare du Mans, à 800 mètres du parc Gué de Maulny et à 8 km du circuit du Mans. Il est à 7 km du parcours de golf Le Mans Sargé et à 8 km de l'autoroute A11. L’église de Notre-Dame de la Couture est à 11 minutes à pied.